حدد قانونيون مجموعة من النصائح المهمة عند كتابة عقود البيع لتفادي النزاعات القانونية وضمان سلامة الإجراءات بين البائع والمشتري، وأكدوا أن دقة صياغة العقد هي الضمان الأول لحماية الحقوق.
أبرز النصائح التي يجب الانتباه إليها عند تحرير عقد البيع
تتضمن أبرز النصائح التي يجب مراعاتها عند تحرير عقد البيع ما يلي:
1. تجنب شراء نماذج عقود البيع الجاهزة من المكتبات
2. الحرص على أن يقوم محامٍ بتحرير العقد وصياغته قانونيًا
3. ضرورة توضيح تاريخ ويوم تحرير العقد بشكل واضح
4. التأكد من أهلية المتعاقدين للتصرف وإقرارهم بذلك
5. كتابة بيانات المتعاقدين كاملة، مثل الاسم بالكامل ورقم البطاقة والعنوان بالتفصيل
6. في حالة وجود وكالة، يجب ذكر رقم التوكيل ومكان توثيقه والتأكد من سلامته
7. عند وجود ورثة، يجب ذكر رقم إعلام الوراثة، وإذا كان هناك قاصر يجب كتابة رقم قرار الوصاية وموافقة النيابة الحسبية على البيع
8. وصف المبيع بشكل دقيق، يشمل الحدود والمساحة ورقم وتاريخ رخصة البناء، بما لا يترك مجالًا للشك أو التأويل
9. تحديد الحصة المشاعة المرتبطة بالمبيع وكتابتها بالنسبة المئوية
10. توضيح أيلولة الملكية وتسلسلها مع التأكد من صحة المستندات واستلامها
11. كتابة الثمن الحقيقي بالأرقام والحروف
12. في حالة السداد بالتقسيط، يجب تحديد قيمة الأقساط ومواعيد استحقاقها مع النص على الشرط الجزائي
13. إقرار البائع بعدم التصرف في العين المبيعة سابقًا، مع ضمان عدم تعرضه أو تعرض الغير للمشتري
14. إقرار البائع بضمان العيوب الخفية وتحمله المسؤولية حال ظهور أي عيب بالمبيع، مع تحديد عدد صفحات العقد وبنوده وعدد النسخ، ويفضل أن تكون ثلاث نسخ، إضافة إلى التأكد من صحة التوقيعات والبصمات.
التعليقات